Телефон:
Клиентам:
Пайщикам:
Владельцам:
Арендаторам:
Маркетинг:
Пресс-секретарь:
Вакансии:
Инвестируйте
в коммерческую
недвижимость
вместе с нами
на рынке с 2015 года
3 114 916 636 ₽
выплачено инвесторам
11
объектов
под управлением компании
67.8
тыс. кв. м.
площадь управляемых объектов
5.7
млрд ₽
активов
под управлением компании
под управлением компании
255
арендаторов
объектов недвижимости
1100
активных
инвесторов компании
5931
успешных
инвестиционных сделок
Наши преимущества
1
Доходность до 22%
Средняя доходность выше,
чем у большинства классических низкорисковых
способов получения пассивного дохода,
в том числе банковских депозитов.
Высокая точность прогнозов.
2
Пассивный
доход
доход
Все процессы по приобретению, управлению
и эксплуатации объекта мы берем на себя,
освобождая инвестора от сложностей, связанных с владением недвижимостью.
Доход от инвестиций является абсолютно пассивным.
3
Экспертный подбор объектов
Aktivo занимается
поиском и тщательным подбором объектов, имеющих качественный пул арендаторов
и стабильную долгосрочную доходность.
Объекты всесторонне проверяются перед покупкой.
4
Надежность
ЗПИФ
ЗПИФ
Мы используем самую надежную форму для коллективных
инвестиций в России – ЗПИФ. Инфраструктура ЗПИФ контролируется Банком России.
5
Качественное управление
Объекты недвижимости управляются профессиональной командой Aktivo.
Вознаграждение Aktivo зависит от дохода объекта, а значит мы мотивированы добиваться наилучших операционных результатов.
6
Низкие риски и страхование
Вкладывая средства
в недвижимость
с помощью Aktivo,
Вы рискуете меньше, чем индивидуальные инвесторы, но все же разделяете риски владения имуществом. Если недвижимость пострадает, Вы получите компенсацию, так как фонду будет выплачена страховая сумма.
ОСКАР
ХАРТМАНН
ХАРТМАНН
Инвестор в 75 компаниях по всему миру, серийный предприниматель, бизнесмен и филантроп, автор книги "Делай просто. Просто делай", основатель платформы для коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость Aktivo, CarPrice, ShoppingLife и ряда других компаний.
Мы совместно делаем рынок недвижимости более доступным и привлекательным, создаем возможность пассивного и долгосрочного дохода для каждой семьи в России!
Стать инвестором
Наши объекты
ТРК «СТОЛИЦА»
в Ижевске
в Ижевске
Общая площадь: 32 050 кв. м.
GLA: 24 015 кв. м.
GLA: 24 015 кв. м.
ТРК «REBUS»
в Кингисеппе
в Кингисеппе
Общая площадь: 12 348 кв. м.
GLA: 10 154 кв. м.
GLA: 10 154 кв. м.
Streetretail «Азбука Вкуса»
в Москве
в Москве
Общая площадь: 1 066 кв. м.
GLA: 1 066 кв. м.
GLA: 1 066 кв. м.
ТЦ «ДА!»
в Рузе
в Рузе
Общая площадь: 1 339 кв. м.
GLA: 1 339 кв. м.
ТЦ «Богородский пассаж»
в Ногинске
в Ногинске
Общая площадь: 4 037 кв. м.
GLA: 3 856 кв. м.
ТЦ «Город»
в Егорьевске
в Егорьевске
Общая площадь: 3 321 кв. м.
GLA: 2 998 кв. м.
ТЦ «Виктория»
в Долгопрудном
в Долгопрудном
Общая площадь: 2 123 кв. м.
GLA: 2 123 кв. м.
ТЦ «ЭкоВидное»
в Видном
в Видном
Общая площадь: 3 203 кв. м.
GLA: 2 532 кв. м.
Streetretail «Магнит»
в Москве
в Москве
Общая площадь: 2 927 кв. м.
GLA: 2 578 кв. м.
Streetretail в ТЦ «Парк 11» в Москве
Общая площадь: 2 141 кв. м.
GLA: 2 141 кв. м.
ТЦ «Фили»
в Москве
в Москве
Общая площадь: 2 802 кв. м.
GLA: 2 561 кв. м.
Streetretail «Пятерочка»
в Люберцах
в Люберцах
Общая площадь: 662 кв. м.
GLA: 662 кв. м.
Наша команда
ЕГОР
КЛИМЕНКО
КЛИМЕНКО
Генеральный директор
ЕГОР
КЛИМЕНКО
КЛИМЕНКО
Генеральный директор
Окончил Московский государственный институт международных отношений (МГИМО) по специализации «Мировые финансовые рынки».Управленческий опыт в сфере инвестиций более 20 лет.
Опыт работы:
Начал карьеру в 2002 году в компании «Уралсиб» в отделе корпоративных финансов и управленческого консультирования.
До назначения в «АКТИВО» в течение 10 лет являлся Управляющим партнером «NRG», крупнейшей консалтинговой компании в сфере альтернативных инвестиций, где реализовал ряд сделок на сумму свыше $300 млн.
- Осуществляет общее руководство деятельностью компании в соответствии с принятой стратегией.
- Обеспечивает эффективное взаимодействие структурных подразделений компании.
- Отвечает за достижение поставленных перед компанией целей.
- Основной целью считает увеличение объемов активов под управлением компании до 20 млрд рублей и выход компании «АКТИВО» на зарубежные рынки.
КОНСТАНТИН
ЗЕМСКОВ
ЗЕМСКОВ
Заместитель Генерального директора
КОНСТАНТИН
ЗЕМСКОВ
ЗЕМСКОВ
Заместитель
Генерального директора
В 2002 г. окончил с отличием Финансовый Университет при Правительстве РФ по специальности «Финансы и кредит».Генерального директора
Преддипломную стажировку прошел в Минфине РФ, до 2007 г. работал в российских компаниях, а после этого – в Республике Хорватия на различных руководящих должностях в проектах, связанных с развитием прямых частных инвестиций в сегменте создания luxury брэнда, строительства грузового порта, а также девелопмента жилой недвижимости.
С 2016 г. занимался консультированием развития горнорудного бизнеса в Республике Казахстан.
С 2017 г. является Fellow членом Ассоциации дипломированных сертифицированных бухгалтеров Великобритании (ACCA).
В 2020 году занял пост заместителя генерального директора в инвестиционной компании «АКТИВО»
- В Aktivo отвечает за подготовку и реализацию стратегических планов развития компании, внедрение лучших практик в организации системы управления, big data анализ.
- Мотивация работы в компании: возможность построить с чистого листа отлаженные бизнес-процессы, создавая лидера рынка в индустрии.
МИХАИЛ
КОСТРОМИН
КОСТРОМИН
Коммерческий директор
МИХАИЛ
КОСТРОМИН
КОСТРОМИН
Коммерческий директор
Высшее образование в РЭУ им. Г.В. ПлехановаFFMS 1.0 / ФСФР 1.0 – сертификат специалиста по финансовым рынкам ЦБ РФ
Опыт работы в таких компаниях, как: «Allianz Life», «Газпромбанк», «БКС» и уже более 5,5 лет в Aktivo
- Хорошо ориентируется в рынке финансовых инструментов: постоянно следит за его развитием, тенденциями и трендами.
- Стимулирует компанию к развитию через увеличение продаж и повышение качества обслуживания текущих клиентов.
- Помогает текущим клиентам грамотно и эффективно диверсифицировать инвестиционный портфель.
- Отвечает за работу финансовых советников Aktivo, представляет компанию на мероприятиях рынка.
- Увеличил до 60% возвратность клиентов.
- Считает инвестиции в коммерческую недвижимость высоконадёжным, стабильным и предсказуемым финансовым инструментом с высокой доходностью.
ЮЛИЯ
БЕЛОВА
БЕЛОВА
Руководитель отдела управления недвижимостью
ЮЛИЯ
БЕЛОВА
БЕЛОВА
Руководитель отдела управления недвижимостью
Высшее экономическое образование МЭСИ и MBA «Интернет-маркетинг и электронная коммерция» РЭУ им. Плеханова.Занимается управлением недвижимостью более 15 лет.
Опыт работы
Бизнес-квартал IQ-парк: 24 Га земельный участок, более 350 000 кв. м., порядка 800 арендаторов.
Управление комплексом на стороне собственника.
ТДЦ «Черёмушки»: торговая недвижимость, состоящая из 50 000 кв.м. торговых и 50 000 кв.м офисных площадей. Реновация ТДЦ, перепланировка, актуализация торговых и офисных площадей, адаптация и увеличение целевого трафика, повышение продаж и увеличение прибыли.
ARTPLAY, бренд №1 в кластере творческих индустрий: 120 000. кв.м., г. Санкт-Петербург. Открытие комплекса, проработка дизайна проекта с нуля, управление арендаторами, проведение мероприятий международного уровня до 20 000–30 000 человек, повышение покупательского и клиентского трафика.
- В Aktivo реализовывает накопленный разноплановый управленческий опыт на объектах площадью 60 000 кв.м.
- Структурирует постоянно пополняющийся портфель коммерческой недвижимости компании.
- Формирует и фокусируют команду управления, эксплуатации и брокериджа.
- Обеспечивает максимально возможную доходность с квадратного метра за счёт профессионального управления и отлаженной работы с арендаторами.
- Планирует в ближайшие 2–3 года выйти на управление недвижимостью более 100 000 кв.м. и вывести команду управления под брендом Aktivo в отдельную управляющую компанию.
БУЛГУН
ЭРЕНДЖЕНОВА
ЭРЕНДЖЕНОВА
Директор по развитию
БУЛГУН
ЭРЕНДЖЕНОВА
ЭРЕНДЖЕНОВА
Директор по развитию
В 2005 г. окончила Московский государственный университет геодезии и картографии (МИИГАиК) по специальности «Городской кадастр» и параллельно прошла программу профессиональной переподготовки по курсу «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»В 2016 г. получила Диплом о профессиональной переподготовки по курсу «Экономика и управление недвижимостью» в Национальном исследовательском университете «Высшая школа экономики»
С 2014 г. является членом Ассоциации «Межрегионального союза оценщиков» и имеет квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости», «Оценка движимого имущества». Стаж в оценочной деятельности более 12 лет в крупных консалтинговых компаниях 2К (2К Аудит), FCG, Valrus
В настоящее время проходит обучение в Executive Digital MBA от Mail.ru Group
В инвестиционной компании «АКТИВО» с 2018 года занимает должность Директора по развитию
- В Aktivo отвечает за поиск и анализ объектов коммерческой недвижимости
- Ведение переговоров с продавцами и их представителями, консультантами, брокерами и пр.
- Структурирование сделок по купле-продажи объектов недвижимости с ЗПИФами
ИГОРЬ
РОМАНЮК
РОМАНЮК
Руководитель отдела по эксплуатации объектов недвижимости
ИГОРЬ
РОМАНЮК
РОМАНЮК
Руководитель отдела по эксплуатации объектов недвижимости
Высшее образование Московский горный университет, специализация «ПГС».Опыт работы
Более 7 лет работы в компании ВПСМО «Гидроспецстрой», где занимался строительством объектов энергетического комплекса.
6 лет работы в области реализации инвестиционных проектов электроэнергетического комплекса.
11 лет работы в области реконструкции и ремонта систем инженерных коммуникаций объектов системы «РЖД» в частной строительной компании «СКИФ».
- В Aktivo отвечает за состояние и техническую эксплуатацию объектов недвижимости.
- Осуществляет руководство отдела надзора за исправностью инженерных систем, обеспечивающих жизнеобеспечение объектов, принадлежащих пайщикам Aktivo: энергоснабжение, вентиляция, отопление, холодоснабжение и пр.
- Проведение технического Due Diligence при рассмотрении новых объектов.
- Своей целью в компании видит улучшение качества содержания и эксплуатации объектов недвижимости, являющихся фондами пайщиков Aktivo.
АЛЕКСЕЙ
БАКИН
БАКИН
Руководитель юридической службы
АЛЕКСЕЙ
БАКИН
БАКИН
Руководитель юридической службы
Высшее юридическое образование: Юридическая академия им. Нестеровой, специализация «Гражданско-правовая юриспруденция», 2005 г. А также высшее образование в сфере управления: Российский Государственный Гуманитарный Университет, 2020 г.Дополнительное образование: «Механизмы защиты должника и кредиторов в банкротстве». Юридический университет им. Кутафина, 2019 г.
Общая юридическая практика более 15 лет, частная юридическая практика более 12 лет.
Опыт работы
Эксперт в области сделок с недвижимостью; сопровождении инвестиционных проектов; комплексном сопровождении бизнеса и судебном представительстве.
Специалист в построении бизнес-модели компании; корпоративного права; сделок по слиянию и поглощению (M&A); налоговом консультировании.
Трабл-шутер.
В Aktivo реализует:
- Проведение комплексной юридической проверки объектов недвижимости (юридический Due Diligence);
- Правовое сопровождение деятельности компании по приобретению объектов недвижимости и формированию ЗПИФов;
- Правовое сопровождение деятельности компании: судопроизводство; договорная работа; взаимодействие с арендаторами объектов недвижимости; смена управляющих компаний и прочее.
- Работа с Aktivo дает возможность постоянно совершенствовать свои навыки и преодолевать новые вызовы.
МАРИЯ
АРТАМОНОВА
АРТАМОНОВА
Финансовый директор
МАРИЯ
АРТАМОНОВА
АРТАМОНОВА
Финансовый директор
Высшее экономическое образование Институт бизнеса и делового администрирования, г. Саратов. Специализация «Финансовый менеджмент».Занимается управлением финансами более 14 лет.
Опыт работы
Многолетний опыт работы главным бухгалтером в таких компаниях как: «Технокомлект», «Авиахэлп», «Нера-Антагачан», где отвечала за контроль и распределение денежных средств, оптимизацию расходов, составление отчётности, контроль соблюдения бюджета, внедрение программ управленческого учёта, налогообложение.
- В Aktivo отвечает за управление финансовым блоком.
- Контролирует движение денежных потоков.
- Отвечает за постановку управленческого учёта финансовой отчётности и налоговое консультирование.
- Стремится сделать продукт по постановке управленческого учёта таким, чтобы он был удобен всем сотрудникам компании.
- Считает для себя работу в компании «АКТИВО» интересной и разноплановой, бросающей множество вызовов для профессионального развития и роста. Всегда мечтала работать в компании, деятельность которой связана с инвестициями и/или банковской сферой. В Aktivo реализовала свою мечту в полной мере.
- Большим достоинством компании считает высокопрофессиональный и дружный коллектив, в котором легко достигать поставленных целей и реализовывать новые масштабные проекты.
Отзывы
МАКСИМ
Действующий инвестор
Что можно сказать о проекте «Активо»?
Если вы его не знаете - вам категорически нужно с ним познакомиться, а если знаете - то вам чертовски повезло! Лично я счастлив тому факту, что уже почти год отношусь к людям второй категории - не по жизни, надеюсь, а согласно формулировке предыдущего предложения.
Прекрасный, дружный коллектив - из которого я знаком, правда, лишь с одним замечательным менеджером Андреем Климиным и парой волшебных робото-голосов, которые каждый раз уверяют меня в том, что мой звонок им действительно важен - и в это легко верится.
Если чуть серьёзнее, то единственным сильным недостатком проекта считаю лишь то, что слишком поздно о нём узнал!
Не будучи пока финансовым магнатом, я тем не менее изучаю различные инвестиционные продукты довольно давно...
Разумеется, у всех есть свои плюсы и минусы...
Однако, коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость - это, пожалуй, то, что действительно дает возможность осуществить хорошие финансовые вложения простым людям, которые могут не сильно разбираться в акция и облигациях, в ПИФах и нюансах сдачи жилья внем (на фоициальной основе).
При этом, порог входа для использования этого финансового инструмента относительно невысок - от 300 000 руб., что позволяет сделать следующий шаг - после исчерпывающего опыта банковских вкладов (что отнюдь не отрицает это инструмент) - на пути к уверенному финансовому самочувствию в оставшийся период своего бытия...
Да, многие мои друзья относятся с некоторым недоверием к этому финансовому инструменту...
Но, позвольте, где вы еще сможете так выгодно вложить свои финансы, без какой-либо головной боли, без риска потерять кровные проценты в случае срочной необходимости изъять вложения?!
Что касается недежности самой компании...
О-о-о Как только я узнал, что основателем сего детища является Оскар Хартманн, все возможные сомнения в ее надежности лопнули аки мыльный пузырь!
Здесь Вообще нечего доказывать - достаточно почитать его биографию, послушать пару-тройку выступлений и узнать (о некоторых с действительным удивлением), у истоков каких проектов он стоял и стоит сейчас!
Словом, отличный сервис, отличный финансовый инструмент, которому могу смело поставить десять по пятибалльной шкале.
АЛЁНА
Действующий инвестор
Вложения в Активо для меня интересны тем, что позволяют начинать инвестировать в коммерческую недвижимость с небольших сумм.
Вместе с тем компания постоянно ведет отбор новых объектов, двая инвестору возможность постепенно расширять инвестиционный портфель.
У клиента компании также есть возможность выйти из проекта путем продажи паев и перераспределить таким образом собственность. Большее внимание уделено в Активо безопасности инвестиций: объекты недвижимости проходят всестороннюю проверку, и для каждого объекта создается отдельный фонд. Особого внимания заслуживает комфортный клиентский сервис.
РАИЛЯ
Действующий инвестор
Я - работающая пенсионерка.
Размер получаемой пенсии оставляет желать лучшего, доходность на банковских депозитах "съедает" инфляция, поэтому я стала рассматривать источники получения пассивного дохода.
Мой выбор остановился на инвестициях в коммерческую недвижимость с компанией AKTIVO, деятельность которой осуществляется в соответствии с Федеральным законодательством.
Изучив информацию об объектах на сайте и получив полную информацию у финансового советника Андрея Климина, я приняла решение стать инвестором AKTIVO, чему очень рада!
Теперь у меня есть хороший ежемесячный пассивный доход.
AKTIVO имеет очень удобный интерфейс, понятный и для непрофессионалов.
Каждый месяц в личном кабинете появляются прозрачные отчеты по фондам, на почту приходят пояснения. Финансовые советники находятся постоянно на связи, и на любые вопросы я получаю исчерпывающие ответы.
Буду рекомендовать инвестиции в AKTIVO своим знакомым.
АНДРЕЙ
Действующий инвестор
Услышал об Активо еще в 2016.
Сначала отнесся с недоверием. довольно долго наблюдал, пока наконец в 2020 году по совету одного товарища из Telegram-канала по инвестициям не решился приобрести и себе.
К этому моменту откровенно начал уставать от коммерческой недвиги.
У меня несколько офисов в разных БЦ - это, конечно, не квартиры: насного меньше геморроя и выше доходность, но все равно - возня: проблемы со сдачей, растущие налоги на недвижимость, усиленный "вывод из тени" со стороны ФНС - все это снижает доходность прямого владения недвижимостью.
Хотелось войти в стрит-ритейл, но чеки на покупку таких помещений высокие, конкуренция значительная. Искал вариант менее обременительного владения недвижимостью, и Активо оказалось подходящим...
...Вошел в Фонд "Активо Двенадцать" и больше года тестировал: как строится работа, отчетность, какая реальная доходность и теперь вхожу в "Активо Шестнадцать" уже на большую сумму.
В целом, все нравится и толково:
-процесс приобретения/оформления: все просто, понятно и онлайн;
-отчетность - очень клевая: короткие видеоролики раз в месяц с пояснением цифр в отчете и событий по Фонду. Очень удобно и наглядно, не надо рыться в цифрах;
-арендаторы в Фондах надежные и кризисозащищенные.
-всегда всегда можно задать вопрос своему менеджерому и получить пояснения и информацию.
И самое классное: дивиденты приходят раз в месяц на карту - всегда поток кэша! Доходность соотвествует заявленной и порой даже превышает ее! Но это надо смотреть на более длинном горизонте.
В общем, мне все нравится! Не знаю по поводу ликвидности на вторичном рынке, но пока и продавать не собирался.
ВАСИЛИЙ
Действующий инвестор
Год назад сотрудничал с компанией Активо. Вхожу уже в третий фонд. Тема работает. Сроки выполняются (с первым фондом были небольшие задержки – попал на начало пандемии). Все довольно прозрачно и понятно (от приобретения до ежемесячных выплат). Менеджеры на связи и готовы проконсультировать/помочь.
ВИТАЛИЙ АЙРАПЕТЯН
Действующий инвестор
Активо – уникальное решение для желающих инвестировать в недвижимость.
ЧТО МНЕ ЛИЧНО НРАВИТСЯ:
Невысокий порог входа (от 300 тыс. руб.) + возможность диверсификации по типам недвижимости (стрит-ритейл, торговый центр) и локации (Москва, Московская область, а теперь и Ижевск).
Доходность по фондам меня лично устраивает, я планирую нарастить инвестиции еще.
ОДНАКО ВАЖНО ПОНИМАТЬ:
Доходность плавающая и зависит от арендного потока. Считать по месяцу некорректно, правильнее – по году минимум. Покупка пая – это длинный инструмент пассивных инвестиций на годы, мгновенной ликвидности тут нет.
Если Вам в ближайшее время срочно понадобятся деньги, лучше использовать более ликвидные инструменты (облигации, вклады в банке и т.д.)
Пожеланий к Активо особенных нет, все вопросы решаются.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
В чем преимущество инвестирования с Aktivo?
Aktivo - первая инвестиционная компания в России по коллективному инвестированию в коммерческую недвижимость. Это уникальная возможность комфортно и безопасно инвестировать любую сумму от 300 000 рублей в тщательно отобранные объекты наилучшего качества.
Aktivo позволяет разделить стоимость объекта между участниками, при этом размер инвестиций каждого участника зависит только от его выбора.
С другой стороны, Aktivo - не только инвестиционная компания, но и профессиональная команда, которая выполняет наиболее сложные и хлопотные задачи за вас:
Aktivo позволяет разделить стоимость объекта между участниками, при этом размер инвестиций каждого участника зависит только от его выбора.
С другой стороны, Aktivo - не только инвестиционная компания, но и профессиональная команда, которая выполняет наиболее сложные и хлопотные задачи за вас:
- Отбор и тщательный всесторонний аудит объектов (доходность, коммерческие, юридические, технические и др. параметры)
- Поиск соинвесторов и безопасное сопровождение сделки
- Обслуживание и управление объектами после покупки (решение вопросов с арендаторами, коммунальными службами и государственным органами)
В чем отличие Aktivo от банковских депозитов
и других финансовых инструментов?
и других финансовых инструментов?
Инвестиции в недвижимость с Aktivo обладают рядом преимуществ перед другими финансовыми инструментами: это намного выгоднее, чем банковские вклады, средняя ставка по которым составляет в среднем 6% годовых, и безопаснее с учетом сложившейся ситуации в банковском секторе.
По сравнению с паевыми фондами, инвестиции в недвижимость намного прозрачнее т.к. инвестор выбирает конкретное здание и может получить полную информацию о нем до совершения сделки.
По сравнению с биржевыми инструментами вложения в недвижимость более безопасны и обеспечивают доходность на уровне 15-17% годовых с учетом роста стоимости самой недвижимости.
При инвестировании в коммерческую недвижимость покупатель несет меньшие инфляционные и девальвационные риски (риск обесценения национальной валюты), поскольку стоимость недвижимости растет вместе с инфляцией и переоценивается с учетом текущей экономической ситуации.
Инвестиции с Aktivo – уникальный шанс защитить и сохранить реальную стоимость своих активов и получать регулярный доход, защищенный от инфляции.
По сравнению с паевыми фондами, инвестиции в недвижимость намного прозрачнее т.к. инвестор выбирает конкретное здание и может получить полную информацию о нем до совершения сделки.
По сравнению с биржевыми инструментами вложения в недвижимость более безопасны и обеспечивают доходность на уровне 15-17% годовых с учетом роста стоимости самой недвижимости.
При инвестировании в коммерческую недвижимость покупатель несет меньшие инфляционные и девальвационные риски (риск обесценения национальной валюты), поскольку стоимость недвижимости растет вместе с инфляцией и переоценивается с учетом текущей экономической ситуации.
Инвестиции с Aktivo – уникальный шанс защитить и сохранить реальную стоимость своих активов и получать регулярный доход, защищенный от инфляции.
За счет чего формируется доход инвестора?
Доход формируется за счет арендных потоков и прочих доходов от объекта недвижимости.
В какие сроки выплачивается доход на инвестиции?
Регулярные ежемесячные выплаты производятся инвесторам уже на следующий месяц после приобретения объекта.
При этом в личном кабинете инвестора формируется график получения доходов от объектов, находящихся в фондах.
При этом в личном кабинете инвестора формируется график получения доходов от объектов, находящихся в фондах.
На какой доход можно рассчитывать?
Доходность варьируется в зависимости от объекта и ситуации на рынке.
В профиле каждого объекта указывается прогнозная доходность.
Доходность состоит из ежемесячно выплачиваемой доходности от аренды из расчета 9-12% годовых и роста стоимости самого объекта недвижимости на 5-7% в год и в среднем она составляет 15% - 17% годовых.
Доходность объектов обеспечивается тщательным отбором объектов инвестирования.
В профиле каждого объекта указывается прогнозная доходность.
Доходность состоит из ежемесячно выплачиваемой доходности от аренды из расчета 9-12% годовых и роста стоимости самого объекта недвижимости на 5-7% в год и в среднем она составляет 15% - 17% годовых.
Доходность объектов обеспечивается тщательным отбором объектов инвестирования.
Как выглядит процесс покупки недвижимости на платформе Aktivo?
Процесс покупки недвижимости состоит из нескольких простых шагов:
- Зарегистрируйтесь и заполните анкету инвестора на сайте Aktivo Выберите объект недвижимости из каталога, определите сумму инвестирования
- Пройдите верификацию. Необходимый пакет документов (договор инвестирования, анкета, доверенность управляющей компании) формируется автоматически на основании предоставленных данных и становится доступным в вашем личном кабинете на сайте Aktivo
- Назначьте встречу в удобное для вас время с Вашим личным инвестиционным консультантом для подписания договора или сделайте это самостоятельно, удаленно, без визита в офис компании.
- Перечислите денежные средства на специальный расчетный счет Aktivo Как только сделка будет закрыта, Вы получите официальное уведомление о передаче доли в выбранном объекте
В чем состоит преимущество инвестирования через ЗПИФ?
Гибкость и удобство инвестирования:
Защита собственности:
Высокий уровень контроля за инвестициями:
- инвестиционные паи могут обращаться на фондовых биржах и на внебиржевом рынке;
- возможность выйти из проекта путем продажи паев;
- возможность перераспределения собственности через продажу паев;
- возможность получения кредита под залог инвестиционных паев.
Защита собственности:
- обращение взыскания по долгам владельцев паев фонда распространяется только на принадлежащие им инвестиционные паи;
- фонд не отвечает по долгам управляющей компании и владельцев паев;
- ограничивается доступ к информации о собственниках активов фонда.
Высокий уровень контроля за инвестициями:
- жесткий контроль со стороны контролирующих и регулирующих органов;
- контроль за распоряжением имуществом фонда со стороны специализированного депозитария;
- обязательное раскрытие информации;
- установленная законодательством четкая периодичность проведения независимого аудита фонда и оценки активов фонда.
Как обеспечивается безопасность денежных средств во время сделки?
Для операций со средствами инвесторов разработана безопасная система, которая состоит из нескольких частей:
Имущество фонда учитывается управляющей компанией на отдельном балансе.
Специализированный депозитарий не вправе давать управляющей компании свое согласие на совершение сделки и распоряжение имуществом фонда, если при этом будут нарушены нормы законодательства или Правила фонда.
Фонд не отвечает своим имуществом по обязательствам и долгам управляющей компании.
По долгам пайщиков фонда взыскание обращается на принадлежащие им паи и не распространяется на имущество, принадлежащее фонду.
- Переданные средства хранятся на специальном банковском счете Aktivo и могут быть перечислены только в счет приобретения инвестиционных паев. В случае, если необходимая сумма не собрана, все деньги возвращаются инвесторам без комиссий;
- Доходы инвестора ежемесячно автоматически выплачиваются независимой управляющей компанией;
- Для совершения операций по продаже паев, изменения данных счета, персональных данных используется система верификации;
- Для совершения операций по продаже паев, изменения данных счета, персональных данных используется система верификации по SMS;
- Имущество паевого фонда не может быть взыскано даже в судебном порядке
Имущество фонда учитывается управляющей компанией на отдельном балансе.
Специализированный депозитарий не вправе давать управляющей компании свое согласие на совершение сделки и распоряжение имуществом фонда, если при этом будут нарушены нормы законодательства или Правила фонда.
Фонд не отвечает своим имуществом по обязательствам и долгам управляющей компании.
По долгам пайщиков фонда взыскание обращается на принадлежащие им паи и не распространяется на имущество, принадлежащее фонду.
OK
Наши контакты
ОФИС В МОСКВЕ
123112, Москва, Пресненская наб., д. 12,
МФК «Федерация Восток»
Aktivo сегодня — сотни инвесторов,
приумножившие собственный капитал
приумножившие собственный капитал
ООО УК «Альфа-Капитал» - лицензия
на осуществление деятельности по
управлению инвестиционными фондами,
паевыми инвестиционными фондами
на осуществление деятельности по
управлению инвестиционными фондами,
паевыми инвестиционными фондами
Материал не является гарантией и/или обещанием будущей эффективности и/или доходности от инвестиционной деятельности.
Нет никаких гарантий прибыли или доходов от финансовых инструментов, пока иная информация не указана в соответствующих публикациях, как достоверная.
На размер дохода могут повлиять, среди прочего, существенные рыночные и/или экономические условия в целом, конъюнктуры рынка, а также поведение и/или финансовая стабильность арендаторов и/или иных третьих лиц.
Данный материал создан исключительно в информационных и ознакомительных целях. Он не является:
1. Информацией, на которую его получатель может полагаться в связи с каким-либо контрактом, соглашением или договором;
2. Финансовым и/или инвестиционным советом и/или консультацией.
Нет никаких гарантий прибыли или доходов от финансовых инструментов, пока иная информация не указана в соответствующих публикациях, как достоверная.
На размер дохода могут повлиять, среди прочего, существенные рыночные и/или экономические условия в целом, конъюнктуры рынка, а также поведение и/или финансовая стабильность арендаторов и/или иных третьих лиц.
Данный материал создан исключительно в информационных и ознакомительных целях. Он не является:
1. Информацией, на которую его получатель может полагаться в связи с каким-либо контрактом, соглашением или договором;
2. Финансовым и/или инвестиционным советом и/или консультацией.